Detalhes sobre a Propriedade

Fazenda – Rio Pardo - MG

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Ref. do Imóvel : 3.564 – CRT/MG

Venda R$ 19.000.000,00 - Fazenda

*MAGNÍFICA FAZENDA 3.600 HECTARES – REGIÃO RIO PARDO – MG *

*REGIÃO DE EXPLORAÇÃO DE PEDRAS PRECIOSAS. EXCELENTE PARA PECUÁRIA , LINDA
SEDE , RICA EM ÁGUA *

*VALOR R$ 19.000.000,00*

*São 3.600 hectares devidamente registrados/documentados desta excepcional
fazenda produtiva, *

*localizada na Região de Rio Pardo – Minas Gerais*

*1 km do centro da Cidade !!!!!! , o que permite que tenha pleno acesso a
sinal de internet e celular em toda propriedade.*

*A propriedade pertence a familia há mais de 50 anos, é extremamente
funcional e produtiva.Possui riqueza hídrica incluindo rio, represas,
lagos, barreiros, poço artesiano com vazão média de 8 mil litros/h,
nascentes preservadas desde a década de 90. Maior parte com água
direcionada por canos para bebedouros distantes das mesmas para não
prejudicá-las. Na parte de chapada, nascente com extrema capacidade para
irrigação na parte baixa por gravidade.Fazenda toda pronta e empastada no
BRAQUIARÃO, com boas áreas de Mombaça, Tanzânia, Estrela Africana,
etc.Fazenda 100% dividida em mangueiros, todos com água boa e cochos para
sal.Cercas 100% reformadas com arames em ótimo estado e boa parte das
porteiras novas.Na propriedade também existe a possibilidade de exploração
de jazidas já identificadas de cascalho, granito de dois tipos, pedreira de
fácil acesso e de caolin. Também é uma região de exploração de pedras
preciosas onde há registros de encontros de esmeraldas verdes e águas
marinhas.Vizinhança composta por bons fazendeiros e um dos lados, com a
Cidade, o que possibilita empreendimentos habitacionais que não
interferirão em nada no dia a dia da propriedade ou na sede atual.Tem
aeroporto compartilhado com o Município, mas A propriedade, em tamanho
oficial e onde podem pousar maioria dos tipos de aeronave
empresarial.Estamos também, em linha reta, a aproximadamente 170km das
famosas praias de PORTO SEGURO, CABRALHA, ARRAIAL D’AJUDA e TRANCOSO. Até
de ultraleve a pessoa consegue decolar de Porto e chegar na fazenda e
pousar calma e seguramente no aeroporto da propriedade às margens da
rodovia.Também  próximo ao litoral do Espírito Santo.Sem dúvidas se trata
de uma oportunidade diferenciada.Fazenda com 80% de área
mecanizável.Fazenda principal pronta para o comprador entrar e colocar
1.000 bois para engordar a pasto com mineralização.Fazenda possui reserva
florestal devidamente georreferenciada e registrada conforme as novas leis
ambientais (inlciuindo CAR).Casa principal é em estilo colonial, possuindo
alpendre dos quatro lados, com 4 quartos, sendo 1 suíte, cozinha, sala para
2 ambientes, banheiro social, área de serviço, escritório com banheiro,
garagem/depósito.Área de apoio à sede conta com setor de piscina com amplo
jardim, setor de pomar com aproximadamente 1 hectare, setor de Capela
também com amplo jardim e toda cercada, pátio da sede com aproximadamente
dois hectares, onde também estão 02 casas para funcionários, 01 canil, 06
baias, dependências para ração, selas e arreios e equipamentos.O Curral é
excelente, todo em madeira de lei, com 06 divisões + seringa para acesso ao
tronco + Casa de Curral coberta, recentemente reformada, também todo em
madeira de lei, onde estão embarcador de animais, balança e tronco
VALFRAN. *

*Todo o curral possui bebedouros de enchimento automático.Para equinos
temos Seis baias em alvenaria, Redondel, e alguns piquetes com capim
específico.01 (uma) roda d’água nova e em pleno funcionamento que bombeia
água para outro depósito d’água situado na parte superior da fazenda.*

Destaques

Corretor José Roberto

  • Escritório : (11) 3539-4041
  • Celular : (11) 99347-9697


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